Los marroquíes superan a los británicos en la compra extranjera de vivienda en España
Los ciudadanos marroquíes realizaron 4.960 compras de vivienda en España durante el primer semestre de 2026, por delante de los británicos. Casi el 99% corresponde a personas que ya viven en el país, en un mercado donde las operaciones de extranjeros disminuyeron un 13%.
Los ciudadanos marroquíes se convirtieron en los principales compradores extranjeros de vivienda en España durante el primer semestre de 2026. Según los datos del Consejo General del Notariado recogidos por Infobae, protagonizaron 4.960 compraventas, frente a las 4.541 realizadas por ciudadanos británicos.
La diferencia de 419 operaciones pone fin a casi dos décadas de liderazgo del Reino Unido en este indicador. El cambio ocurre mientras disminuyen las adquisiciones de extranjeros y muestra perfiles distintos entre quienes ya residen en España y quienes compran desde fuera del país.
Un relevo que venía acercándose
Los compradores marroquíes representan aproximadamente el 8% de las compraventas realizadas por extranjeros. La distancia con los británicos ya se había reducido durante 2025: en el segundo semestre de aquel año, el Reino Unido conservó el primer puesto por apenas 24 operaciones.
En el balance completo de 2025, los británicos adquirieron 10.925 viviendas y los marroquíes, 10.829. Los resultados de los primeros seis meses de 2026 invierten ese orden, aunque el conjunto de la demanda extranjera atraviesa una contracción.
Las operaciones de extranjeros retroceden un 13%
Entre enero y junio, los extranjeros realizaron 62.327 compraventas de vivienda libre, un 13% menos que un año antes. Se trata del mayor descenso interanual desde 2020, según la información publicada.
Estas operaciones representaron el 18,3% del total nacional, frente al 19,2% de 2025 y el 20,3% de 2024. La caída fue más intensa entre los no residentes, con un descenso del 18%, mientras que las compras de extranjeros residentes disminuyeron un 9,7%.
La publicación vincula parte del retroceso de los no residentes con el fin de las golden visa. Entre las nacionalidades analizadas, Colombia y Venezuela fueron las únicas que aumentaron sus adquisiciones, con avances del 7,4% y del 10,2%, respectivamente.
Casi todos los compradores marroquíes viven en España
El 98,7% de las compras de ciudadanos marroquíes corresponde a residentes en España: 4.897 de las 4.960 operaciones. Este dato distingue su participación de la demanda extranjera vinculada con compradores que viven fuera del territorio español.
Entre los británicos, en cambio, el 52,6% de las compraventas fue realizado por no residentes. También existe una diferencia importante en los precios: los marroquíes pagaron una media de 801 euros por metro cuadrado, frente a los 2.730 euros de los británicos.
Murcia y Navarra registran las mayores proporciones
Los marroquíes lideran las compras de extranjeros residentes en seis comunidades autónomas. Su participación dentro de ese segmento alcanza el 36,1% en Murcia y el 34,3% en Navarra, los porcentajes más elevados de los territorios mencionados.
También encabezan ese grupo en La Rioja, con el 25,1%; Aragón, con el 23,7%; Castilla-La Mancha, con el 21,7%, y Extremadura, con el 20,2%. Estos porcentajes corresponden a compras de extranjeros residentes, no al conjunto de viviendas vendidas en cada comunidad.
Italianos, rumanos y alemanes completan los primeros puestos
Después de marroquíes y británicos aparecen los italianos, con 4.109 operaciones; los rumanos, con 3.974, y los alemanes, con 3.907. Las cinco nacionalidades reúnen el 34,6% de las compras extranjeras de vivienda en España.
Entre los compradores que no residen en el país, el reparto cambia. Los neerlandeses concentran el 12,6% de las operaciones de ese segmento, seguidos por alemanes, británicos y polacos.
Los estadounidenses, por su parte, registran el precio medio más elevado entre las nacionalidades analizadas: 3.948 euros por metro cuadrado. Las cifras reflejan diferencias tanto en el lugar de residencia de los compradores como en el valor de las propiedades adquiridas.
Fuente: Infobae
