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Crisis de vivienda en Nueva York: 64 edificios de oficinas podrían transformarse en apartamentos

La pandemia ha dejado un impacto duradero en Nueva York, provocando vacíos en oficinas debido al trabajo remoto y exacerbando la crisis de vivienda asequible. Como respuesta, al menos 64 edificios de oficinas en la ciudad están considerando transformarse en apartamentos residenciales mediante un programa de la alcaldía diseñado para facilitar estas conversiones.

El Programa Acelerador de Conversión de Oficinas de la alcaldía busca simplificar las regulaciones para ayudar a los propietarios a reutilizar sus espacios comerciales. Este programa es parte del plan del alcalde Eric Adams para crear 20,000 nuevos apartamentos en la próxima década. Hasta ahora, cuatro edificios han sido convertidos o están en proceso, sumando aproximadamente 2,100 nuevos apartamentos. Sin embargo, los costos son elevados, con estudios en 100 John St. alquilados por $3,695 al mes y apartamentos de una habitación en el distrito financiero alcanzando los $5,000.
La necesidad de viviendas asequibles es crítica, ya que la tasa de desocupación de oficinas en Manhattan fue del 18% en el primer trimestre del año, mientras que la disponibilidad de alquileres residenciales fue de solo el 1.4%. Las conversiones de edificios de oficinas, como la torre 25 Water Street, prometen añadir miles de apartamentos, pero la asequibilidad sigue siendo un desafío importante.
Las propuestas incluyen cambios de zonificación y la reducción de la edad de elegibilidad para la conversión de edificios de oficinas, lo que podría desbloquear aún más espacio para viviendas. Esta iniciativa se complementa con otras medidas como la conversión de más de 100 hoteles en refugios de emergencia debido a la avalancha migratoria y la creciente población en refugios.

La transformación de oficinas en apartamentos en Nueva York ofrece una solución parcial a la crisis de vivienda, aunque los altos costos y la necesidad de viviendas asequibles siguen siendo desafíos significativos. La ciudad continúa adaptándose a las nuevas realidades post-pandemia, buscando equilibrar la oferta de espacios residenciales y comerciales para mejorar la calidad de vida de sus residentes.

Fuente: EL DIARIO
Foto: Unsplash

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